samedi 15 février 2014

ferme dans l'Aude au pays cathares

Les burgades à Saint Jean de Paracol   Aude 11260


Ancienne ferme agricole en pierres de grès rose local du début 19 ème siècle ( 46 ml X 9 ml au sol) sur plusieurs niveaux, avec ses dépendances sur 35 hectares attenants dont 12 hectares de prés;  bois de chêne vert et feuillus divers,  traversée par un ruisseau.
Deux sources d'eau potable sur la propriété dont une qui peut alimenter la maison.
Raccordement à l’adduction d'eau de ville, électricité, ADSL.
Nombreux arbres fruitiers : pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, amandier, oliviers, plaqueminier, vignes et noyers.
Exposition plein sud, abritée de la tramontane, vue sur le pic de Bugarach et la forêt de Nébias.
A 4 km du château de Puivert. Altitude : 585 m versant méditerranéen.

Aéroport de Toulouse: 1 h 30
Aéroport de Carcassonne : 0 h 45
Stations de ski: 0 h 30 Camurac, 1 h 15 les Angles, 1 h 30 Andorre
Commerces à proximité Puivert, Chalabre, Esperaza, Quillan, Limoux
Ramassage scolaire devant la ferme pour le primaire et collège
GR 7 longeant la propriété


Composée:
- D'un logement de 240 m²,  3 chambres, salle d'eau, séjour cuisine 40 m², grenier aménagé 80 m², cheminée, four à pain traditionnel, chauffage central.
- D'un gîte équipé de 100 m², 3 chambres, salle de bain, w.c indépendant.
Possibilité d'aménager 2 autres gîtes, sans vis à vis.
- 320 m² de bâtiments agricoles
- Annexe de 40 m²  raccordée au réseau

Terrain constructible sur la propriété.
Prix: 450 000 €

PROFESSIONNEL S'ABSTENIR


 cuisine séjour de la ferme






chambres




vue de la salle de bain 


le grenier aménagé



  
coucher de soleil 


le jardin d'agrément et l'annexe








le paysage devant la ferme et nos pâtures

 




la vallée depuis le col des Tougnets


le gîte










détails de la façade






grenier au dessus des granges




vues depuis le jardin d'agrément


vues de la façade 














les pignons ouest et est




vues sur le pic de Bugarach 




lever et coucher du soleil depuis la fenêtre du gîte







cadastre et plan de la propriété







contact:
Philippe Montoux : +33681981453
Mail: pmontoux@gmail.com