Les burgades à Saint Jean de Paracol Aude 11260
Ancienne ferme agricole en pierres de grès rose local du début 19 ème siècle ( 46 ml X 9 ml au sol) sur plusieurs niveaux, avec ses dépendances sur 35 hectares attenants dont 12 hectares de prés; bois de chêne vert et feuillus divers, traversée par un ruisseau.
Deux sources d'eau potable sur la propriété dont une qui peut alimenter la maison.
Raccordement à l’adduction d'eau de ville, électricité, ADSL.
Nombreux arbres fruitiers : pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, amandier, oliviers, plaqueminier, vignes et noyers.
Exposition plein sud, abritée de la tramontane, vue sur le pic de Bugarach et la forêt de Nébias.
A 4 km du château de Puivert. Altitude : 585 m versant méditerranéen.
Aéroport de Toulouse: 1 h 30
Aéroport de Carcassonne : 0 h 45
Stations de ski: 0 h 30 Camurac, 1 h 15 les Angles, 1 h 30 Andorre
Commerces à proximité Puivert, Chalabre, Esperaza, Quillan, Limoux
Ramassage scolaire devant la ferme pour le primaire et collège
GR 7 longeant la propriété
Composée:
- D'un logement de 240 m², 3 chambres, salle d'eau, séjour cuisine 40 m², grenier aménagé 80 m², cheminée, four à pain traditionnel, chauffage central.
- D'un gîte équipé de 100 m², 3 chambres, salle de bain, w.c indépendant.
Possibilité d'aménager 2 autres gîtes, sans vis à vis.
- 320 m² de bâtiments agricoles
- Annexe de 40 m² raccordée au réseau
Terrain constructible sur la propriété.
Prix: 450 000 €
PROFESSIONNEL S'ABSTENIR
Deux sources d'eau potable sur la propriété dont une qui peut alimenter la maison.
Raccordement à l’adduction d'eau de ville, électricité, ADSL.
Nombreux arbres fruitiers : pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, amandier, oliviers, plaqueminier, vignes et noyers.
Exposition plein sud, abritée de la tramontane, vue sur le pic de Bugarach et la forêt de Nébias.
Aéroport de Toulouse: 1 h 30
Aéroport de Carcassonne : 0 h 45
Stations de ski: 0 h 30 Camurac, 1 h 15 les Angles, 1 h 30 Andorre
Commerces à proximité Puivert, Chalabre, Esperaza, Quillan, Limoux
Ramassage scolaire devant la ferme pour le primaire et collège
GR 7 longeant la propriété
- D'un logement de 240 m², 3 chambres, salle d'eau, séjour cuisine 40 m², grenier aménagé 80 m², cheminée, four à pain traditionnel, chauffage central.
- D'un gîte équipé de 100 m², 3 chambres, salle de bain, w.c indépendant.
Possibilité d'aménager 2 autres gîtes, sans vis à vis.
- 320 m² de bâtiments agricoles
- Annexe de 40 m² raccordée au réseau
Terrain constructible sur la propriété.
Prix: 450 000 €
PROFESSIONNEL S'ABSTENIR
cuisine séjour de la ferme
chambres
vue de la salle de bain
le grenier aménagé
coucher de soleil
le jardin d'agrément et l'annexe
le paysage devant la ferme et nos pâtures
la vallée depuis le col des Tougnets
le gîte
détails de la façade
grenier au dessus des granges
vues depuis le jardin d'agrément
vues de la façade
les pignons ouest et est
vues sur le pic de Bugarach
lever et coucher du soleil depuis la fenêtre du gîte
cadastre et plan de la propriété
contact:
Philippe Montoux : +33 681981453
Mail: pmontoux@gmail.com